嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源核心参数

房源位于秀洲区新塍镇兴镇路，属平库类仓库，建筑面积 1000 平方米，单层结构，首层层高 6 米，钢混结构，可进 15 米长车辆。地面为防尘、防潮、地漆处理，承重 5 吨每平方米；消防等级丙二类，设有保税仓条件；配置为双面卸货，配备行吊、生产设备、电瓶叉车、备用发电机、货架、手动液压车、托盘、分拣线、燃油叉车与货梯。租赁方式为整租但可分割，450 平方米起租，付款方式押一付六，起租期 12 个月。房源信息更新时间为 2026 年 10 月 11 日

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

双面卸货与 15 米进车

双面卸货意味着仓库两侧都可对位作业，进货与出货可以分流，避免车辆在同一侧排队等待。对日均进出车次多的分拨与配送业务，这项条件带来的效率提升很实在。可进 15 米车辆则对应 9.6 米至 13 米的主流厢式货车，基本覆盖了城市配送与区域调拨的常见车型

看房时仍要实测转弯半径与倒车距离。15 米的进车长度指的是车辆可驶入，但在狭窄场地上能否顺利完成调头取决于场地宽度与月台布置，这两项只有现场走一遍才靠得住

丙二类消防能放什么

丙二类对应的是可燃固体物品的储存，涵盖棉麻、纸制品、家电、日用品、食品等大多数常规货物。涉及甲、乙类危险品的货物不能存放，涉及锂电池、化学品等品类的要单独核实。签约前建议把货物清单与包装形式提供给业主方，由其在消防备案范围内做确认，避免入库后被要求整改

园区方面明确，园区产值已达到标准，对新进企业无产值要求，这一点对成长型企业是重要利好——不少园区会设置亩均税收或产值门槛，达不到可能影响续租。园区同时配备门卫 24 小时值班、全方位监控、较大配电容量与较完善的绿化管理，这些配套在乡镇板块里属于偏上的水平

450 平方米起租的适配场景

450 平方米对于区域配送前置仓、电商中小卖家、建材与五金的周转库都够用。按 0.5 元每平方米每天计算，月租金约 6750 元，加上押金与物业支出，启动资金压力不大。企业可以先以小面积切入，业务放量后在园区内换到更大单元——同一园区内部调整的难度，远低于跨园区搬迁

新塍镇距杭州、上海、苏州均约 60 公里，对需要在长三角范围内做分拨的业态，这个位置可以同时覆盖三个方向，是值得考虑的区位平衡点

以上信息为公开渠道资料整理，仓库面积、消防等级与卸货条件以实地勘察和业主方确认为准。货物品类应在签约前与业主方完成消防准入确认。园区产业招商可提供载体参数清单

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