三智达432万元落子，苏州昆山周市镇红光路13.51亩工业用地成交
2026年10月14日，昆山市自然资源和规划局挂牌出让的一宗国有土地使用权完成交易并公示（昆地网〔2026〕工挂字33号）：位于周市镇红光路东侧、盛帆路北侧的一宗一类工业用地由昆山三智达自动化设备科技有限公司竞得，出让面积9009.9平方米（约13.51亩），成交价432.4752万元，出让年限50年，公示期为10月15日至10月20日。工业用地如期成交，反映四季度产业项目落地节奏持续加快
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
成交公示详情
按照土地管理有关法律法规，昆山市自然资源和规划局以挂牌方式出让该宗国有土地使用权：宗地编号320583102142GB00027，坐落于周市镇红光路东侧、盛帆路北侧，出让面积9009.9平方米，规划建筑面积22524.75平方米，土地用途一类工业用地，出让年限50年，起始价与竞得价均为432.4752万元，竞得单位为昆山三智达自动化设备科技有限公司，竞买保证金87万元。挂牌期为10月5日至10月14日，公示期为10月15日至10月20日，双方已签订成交确认书，将在30日内签订出让合同
地块规划指标
该宗地规划容积率2.5，建筑密度不超过40%，绿地率不超过10%，建筑限高40米。按成交价测算，地面单价约480元每平方米，折合楼面价约192元每平方米，亩均地价约32万元。较高的容积率与限高指标意味着项目可建设四层左右的集约化厂房，适合自动化设备制造与装配类企业分层布置生产、仓储与办公功能
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
一类工业用地的门槛
一类工业用地指向对居住和公共环境基本无干扰、无污染的工业业态，多用于电子、精密机械、研发中试等环境友好型制造项目。该类地块供给节奏与产业准入直接挂钩，成交后企业需按约定容积率、投资强度与环保要求推进建设，是观察镇域招商质量与项目密度的重要窗口
周市产业承载力
周市镇位于昆山北部，装备制造、汽车零部件与新材料产业基础扎实，近年工业投资占比持续提升，镇域产业氛围与配套服务体系较为成熟。红光路、盛帆路一带路网顺畅，货车动线与苏州绕城高速衔接良好，适合环境友好型制造项目新建厂房与快速投产
昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
土地市场信号
四季度是项目招引与建设的冲刺期，工业用地按期成交意味着新增产能进入落地通道。以约13.51亩的一类工业用地体量判断，项目多面向中小规模、高附加值的制造环节，达产后将形成新的产值与税收贡献，并带动上下游配套企业在周边存量厂房与新增载体中布局
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信息来源：昆山市自然资源和规划局成交公示整理。文章发布：2026-10-26 ｜ 招商热线：13524678515
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