房源核心参数

坦洲第三工业区 新建载体

该园区位于中山市坦洲镇第三工业区，紧邻坦神北路，为全新高标准厂房物业，占地约40亩、总建筑面积约9.5万平方米，精心打造两栋高标厂房。首层空间开阔、高达7.9米、承重达2吨，可轻松承载重型设备与原材料的堆放需求，二楼6.1米层高与1.2吨承重，三至八楼5.2米标准层高、0.8吨承重，九楼4.5米，均具合规承重能力

厂房单层划分为两户，配五部电梯，大幅提升垂直运输效率、降低运营时间成本；独立产权面积灵活多样，约650平方米与约1768平方米的户型可精准匹配中小企业个性化需求，并支持组合多层多户形成3000至6000平方米大面积空间，甚至整栋定制1万平方米，是坦洲性价比较高的新建大体量载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

接珠门户 产业协同

坦洲镇毗邻珠海、澳门，是中山南部承接珠澳产业外溢的门户镇，第三工业区周边打印耗材、电子与注塑产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本。园区近坦神北路、接珠通道顺畅，物流与协作半径短

对先进制造业、高新技术产业企业，坦洲第三工业区这处全新高标厂房以可分可整、近坦神北路的接珠区位优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分售单元预约实地看厂，核实电梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议先进制造、高新技术产业及现代服务业企业关注坦洲镇第三工业区这处全新标准厂房，结合650平方米起售方案规划自持置业。意向者可联系发布方（安居客/园区招商）或坦洲镇招商部门咨询购厂方案，建议预约实地看厂核对层高、承重与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

第三工业区位于坦洲镇中心、紧邻坦神北路与坦洲快线，距西部沿海高速坦洲出入口约十分钟车程，打印耗材、电子与注塑产业链成熟，接珠通道顺畅，可低成本承接珠澳与横琴外溢订单

园区周边耗材、电子与跨境物流资源齐全，企业入驻即可就近接入协作网络；建议结合单层面积与分售单元预约看厂，重点核实地段与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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