房源核心参数

诚品智造 工改载体

诚品智造产业园是南区“工改”挂榜招商重点载体，物业类型为工业厂房（高层厂房），可租售面积约50535平方米、土地面积约60亩，已建成验收5栋高标厂房、拟建综合楼；单层面积1410至3164平方米，层高4.7至7.8米，承重0.7至1.5吨/平方米，空间方正、荷载充足，适配轻重工业与研发办公场景

每栋配置货梯4至6台加设备吊装口（货梯载重5吨/3吨/2吨组合），垂直运输高效；地库及地面车位规划超600个小车位、超300个摩托车位。园区自带独立污水处理中心、具备五金喷粉/木喷漆环评资质，招商方式厂房销售、以租代售、投资返租并举，是南区性价比较高的工改高标载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

省级平台 配套完善

南区街道以国家级科学装置为契机，统筹中山科技创新园成果转化园、国家火炬电梯产业园、树涌工业园，并获批省级产业平台——广东省中山南区产业园，拥有蒂升、菱电两大世界500强企业和中山先进低温研究院、中山市工业技术研究院两大科研平台，重点发展高端装备制造、新型光电、新能源产业与新材料产业

对店装展陈产业链及其他优势制造企业，诚品智造这处工改载体以可售可租代售、自带污水处理与喷粉喷漆环评的合规优势，提供了稳健发展的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议店装展陈、高端装备、新型光电及优势制造企业关注南区诚品智造产业园这处高标载体，结合出售、以租代售或投资返租方案规划落点。意向者可联系发布方（诚品智造产业园/园区招商，张小姐 19966375067）或南区招商部门咨询入驻方案，建议预约实地看厂核对层高、承重与环评情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

诚品智造产业园位于南区兴福路61号，毗邻广珠西线高速路口、中阳高速路口、105国道路口，一小时畅联粤港澳大湾区，高端装备、新型光电与新能源配套逐步成型，货运接驳大湾区便捷

园区周边人才与产业配套服务齐全，企业落位即可接入南区省级产业园协作生态；建议结合单层面积与分租单元预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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