东莞中堂镇金雀工业区原房东独院厂房4000平出租 滴水10米可整可分

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厂房概况

本厂房位于中堂镇金雀工业区，为原房东独门独院单一层钢结构厂房，建筑面积4000平方米，首层层高10米、车间长度112米，九成新。车间内部格局开阔，楼板承重5吨，消防备案齐全，可满足重型设备摆放与货物堆存需求；正面开门宽敞，大货车与拖头可直接驶入门口空地作业，空地约12000平方米，停车位充足，绿化占比约30%，整体形象规整

厂房配现成精装修办公室与员工宿舍约1200平方米，生产生活分区清晰；配电400KVA按需配置，水电管线完整。参考月租6万元（0.5元每平方米每天），2000平方米起可分租，押1付1、3个月起租，合同可签3至8年。厂房为红本工业用地，手续齐全，可协助办理评估与环评手续，原房东直租、无中间差价，价格可面议

区位与配套

中堂镇地处东莞西北部、水乡片区腹地，东与高埗接壤、西与麻涌相邻，北通广州新塘，是东莞传统的造纸包装、五金机械与钢材加工产业集聚地，工业氛围浓厚、上下游配套成熟。全镇路网密集，经广园快速、107国道与广深高速可快速往返广州、东莞主城及港口方向，货运通勤半径短，物流成本优势明显

片区工厂企业密布，外协加工与原材料采购便利；周边生活配套齐全，综合市场、公交站一应俱全，招工方便。镇内产业空间租金水平相对务实，适合对单层大空间、层高与承重有需求的制造企业入驻，也适合仓储物流类企业布局

招商与适用业态

本厂房适配五金、注塑、包装、电子、组装、灯饰、生产加工、精密仪器、医药、食品等多种生产加工类行业，10米层高可上设备与堆高货架，5吨承重对重型产线友好；独门独院形态便于独立管理与形象展示，现成装修办公室与宿舍降低入驻筹备周期，超大空地可进拖头、装卸动线顺畅

厂房目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定中堂金雀工业区原房东独院厂房

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