园区招商关键数据

三大载体梯次成形

凤栖科创云廊是中交·未来凤溪重点打造的科创产业载体，占地约45.88亩、总建面达9.5万平方米，规划14栋4至5层多层科研测试用房、2栋13层高层科研测试用房及1栋8层科研总部大楼，是集总部经济、研发、中试、办公于一体的花园式产业园区，预计2027年下半年竣工

中交数字智造云廊一期招商接近满租，引入恒宝股份、荧飒光学等十余家高新技术企业，并落地上海首个园区级智慧微电网零碳示范项目；二期预计2026年底竣备，累计签约近10家企业，含专精特新3家、高新技术企业3家

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

东方生命港补上医疗拼图

东方生命港·青浦虹桥园主攻医疗器械、医疗冷链、智慧医疗设备等专业领域，一期已完成竣工验收，签约企业14家，科创企业占比超60%，与凤溪的科创、智造载体形成互补

三大载体错位定位，让医疗器械、数字智造、研发总部在同一片区就近协作，企业从打样、中试到量产都可以在步行半径内完成

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

招商打法 闭环管理

2026年7月中交城市产业联盟成立，以产业链招商、基金招商、平台招商一体化运作，实行「签约—落地—投产」闭环管理，截至2026年9月底项目累计投资额约50亿元

这种打法对入驻企业友好：从签意向到投产有人盯进度，配套（路网、绿谷、慢行道、文化节点）同步推进，落地摩擦小

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

对选址企业的价值

对研发型、智造型、医疗型企业，凤溪提供的是「载体+资本+场景+服务」的组合包，而非单纯出租厂房。需要总部研发、中试放大、数字化生产一体化的团队，可以重点考察

建议关注各载体的竣备节奏与准入清单，提前对接产业联盟的服务专员，争取政策与载体的双重适配

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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