可利电气破产不动产整体处置 金峰西路厂房宿舍5870万元上拍

本次拍卖标的为（破）珠海市可利电气有限公司名下不动产，具体包括金峰西路32号8套厂房及宿舍、金峰西路9号20套宿舍，合计28套房产，采取整体打包方式处置，不拆分单套拍卖。标的位于珠海高新区金鼎片区，周边以工业厂区与配套宿舍为主

拍卖在阿里资产平台进行，由广东省珠海市中级人民法院监督，竞价周期为1天，延时周期5分钟。整体打包的方式意味着竞买人需要一次性承接厂房与宿舍两类资产，适合有自用需求或具备园区运营能力的产业主体

标的起拍价为5870万元，按28套房产整体计算，折算单价需结合各套建筑面积与土地权益确定。破产财产拍卖通常设置保证金与增价幅度，竞买人须在开拍前完成实名认证并缴纳保证金，方可取得竞价资格

需要留意的是，破产处置不动产可能涉及欠缴税费、土地出让金尾款、水电过户以及既有租约等事项，公告一般要求买受人自行核查并承担相应成本。参与竞买前，宜通过管理人获取不动产权证、抵押查封状态与建筑物现状资料

金鼎片区是珠海高新区工业载体较为集中的区域，既有国企建设的产业新空间，也有大量民营厂房与配套宿舍。破产工业不动产整体上拍，为市场提供了一个观察存量厂房定价的窗口，也反映出部分传统制造企业退出后的资产流转路径

对有扩产需求的企业而言，整体接手现成厂房可缩短建设周期，但需重点核查消防安全、环保手续与结构安全鉴定结论；若计划改造为多层厂房或提高荷载标准，还应提前评估加固成本与报建可行性

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