东莞第十一批产业用地发布 7宗299亩产业园区地块面向湾区招商

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地块上新：7宗299亩集中推出

近日，东莞发布第十一批产业用地，集中推出7宗优质产业地块，合计用地299亩，布局滨海湾新区、高埗、寮步、常平、洪梅等镇街（园区），面向战略性新兴产业、未来产业及先进制造领域招商，持续实现从项目等地向地等转变，让优质项目落地有空间、有节奏、有保障

本批地块兼顾科创总部与高端制造等不同产业需求，包含新型产业用地、一类工业用地、工业用地三类，用地指标清晰、配套成熟。供地节奏上，滨海湾新区、洪梅地块半年内可供地，高埗、寮步、常平地块1年内可供地，意向企业可按需对接、快速落地

重点地块：指标清晰配套成熟

滨海湾新区TDK0525地块位于交椅湾东湾大道与如海路交会处东北侧，用地30亩，为新型产业用地，容积率4.0，出让参考价160万元每亩。地块地处广深港澳科创走廊关键节点，毗邻深圳、广州南沙，临近沿江高速、虎门大桥、南沙大桥，深中城际设威远站、虎门港近在咫尺，至深圳宝安国际机场车程约30分钟；片区已集聚OPPO、vivo、小天才、雷赛智能等龙头企业，半导体、智能终端产业集群成型

高埗镇TDK0188地块坐落于宝莲村，用地11亩，工业用地，容积率3.0，出让参考价90万元每亩，重点承接新一代电子信息、人工智能、低空经济产业，紧邻北王路、三塘路，接驳环城北路。寮步镇TDK0258地块位于向西村，用地34亩，工业用地，容积率3.5，出让参考价100万元每亩，主攻新一代电子信息与高端装备制造，紧邻福安路、便捷连通松山湖与东莞市区。常平镇TDK1472地块设在白花沥村，用地42亩，工业用地，容积率3.0，出让参考价100万元每亩，聚焦新一代电子信息与高端装备制造，北临东部快速干线、西靠东平大道，15分钟可达常平北收费站

招商与区域影响

产业用地批量、有序供给，是镇街园区招商引资的硬支撑。本批7宗地块产业方向紧扣东莞重点产业体系，从总部经济到高端制造、从电子信息到低空经济均有对应载体，与全市新签约项目结构高度匹配，为四季度及明年产业招商储备了空间弹药

对正在选址的企业而言，指标清晰、供地节奏明确的产业用地可大幅缩短谈判与筹建周期。建议有意布局东莞的制造企业与科创总部密切关注各镇街地块挂牌公告，结合自身投资强度、容积率需求与产业方向，提前对接市投促部门与镇街经发局，锁定适配地块

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