东莞黄江镇梅塘社区原房东独院厂房1980平出租 首层6米2台3吨货梯

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厂房概况

本厂房位于黄江镇梅塘社区，为原房东独门独院标准厂房，单层实际面积1980平方米、无公摊，户型方正通透、采光条件优。厂房首层高6米，配2台3吨货梯、人货分流，楼板荷载达标（承重2吨），带现成精装修办公区，含独立前台、经理室、会议室及开放办公卡位，生产区铺设环氧地坪，水电、消防、排烟配套齐全，无需额外装修投入、拎机即可投产

厂房地处黄江临深产业核心带，紧邻公常路、近珠三角环线高速黄江出入口，正规工业用地、产权清晰、可办环评，参考租金2.18万元每月（约0.37元每平方米每天），押2付1、起租12个月，实际面积以现场实地测量为准，可随时预约看房

区位与配套

黄江镇地处东莞东南部、临深产业带前沿，与樟木头、塘厦、常平及深圳光明等片区毗邻，是东莞承接深圳产业外溢的重要节点。梅塘社区工业集聚、产业链配套成熟，电子、精密五金、塑胶产业基础扎实，上下游协作便利

厂区所处园区为黄江临深成熟产业园区，道路硬化标准高、自带卸货平台，货车直达电梯口；配套园区食堂、员工宿舍、公共停车场，封闭式管理、全天候安保值守，生产生活配套完善、招工便利，适合对精装办公与即租即用有要求的企业

招商与适用业态

本厂房适配电子组装、精密五金、研发办公、自动化装配、医疗器械等轻生产与研发类企业。6米首层净高对轻型产线与设备布局友好，2吨楼板承重与2台3吨货梯提升物流效率，精装办公区可直接承载管理与研发团队入驻

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合产线布局、用电配置与分租方案确认细节，尽早锁定黄江梅塘原房东独门独院标准厂房

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