发布日期：2026-10-16　|　所在区域：增城区仙村镇

增城仙村镇新出标准厂房出租，建筑面积约7800平方米；首层层高6米、楼板承重1.5吨、金刚砂地面；租金13元每平方米每月起，可按层分租；距增城开发区车程约8分钟，适合电子装配、包装印刷与轻型制造

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

仙村这宗房源的核心竞争力在于「近开发区加上6米净高加上灵活分租」。约7800平方米的体量可整租也可按层分租，首层6米净高配金刚砂地面，中型设备、货架与轻型产线都能平稳布置。楼板承重1.5吨/平方米，中试设备、检测仪器与小批量试产都能容纳，不存在普通写字楼承重不足的硬伤。距增城开发区车程约8分钟，人才通勤与商务接待都很便利。租金13元每平方米每月，在增城属于中等偏低水平，分摊到每层每平方米上的空间成本被显著摊薄。可按层分租的设计让不同规模团队都能入驻，形成良好的产业生态圈层。园区管理规范，统一物业与安保保障生产安全，对需要企业形象的客户来说是一个加分项。水电消防到位，企业入驻后无需大规模改造即可投入使用，节省了前期投入与时间成本。厂房柱网规整，空间利用率高，可根据生产工艺需求自由划分功能区。周边生活配套完善，员工就餐、子女入学都能就近解决，企业稳定性与员工满意度双提升。增城开发区产业氛围浓厚，上下游配套成熟，企业入驻后可快速融入当地产业生态

二、区位与交通

仙村镇位于增城南部，经107国道、增从高速与广河高速可快速接增城中心城区与东莞方向。这一带是增城传统轻工制造聚集区，周边电子、包装、印刷配套成熟，新进企业做外协基本不用出镇。镇内居住与商业配套完善，员工通勤与子女入学都能就近解决

三、产业配套与招商政策

增城区围绕仙村镇推进轻工制造与电子信息产业升级，对落户园区的项目在技改奖补、稳岗返还与社保补贴上有明确申报路径。企业可协助申报广州市小微企业创业补贴与出口信保支持。区级对首次达产的中小制造企业给予一次性开办奖励

四、适合入驻行业

适合电子装配与仪表、包装印刷与广告制作、轻型组装与仓储、电商与直播基地，以及需要临开发区通勤便利的研发办公一体化企业。仙村标准厂房在增城南部性价比突出，对年产值在千万到五千万区间、对成本敏感的企业门槛刚好

广州厂房土地租售选址咨询｜园区产业招商｜招商热线：13524678515（微信同号，欢迎来电预约实地看房）

本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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