发布日期：2026-10-16　|　所在区域：黄埔区萝岗街道

黄埔萝岗科学城新出研发办公型厂房出租，建筑面积约4800平方米；首层层高6米、楼板承重2吨，可做中试与轻生产；租金32元每平方米每月起，可按层分租；距地铁6号线香雪站约500米，适合集成电路、生物医药与智能装备研发

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

萝岗这宗房源的稀缺性在于「科学城核心区位加上研发兼容加上近地铁」。约4800平方米的研发型产业载体，首层6米净高配2吨楼板承重，既能摆中试设备与检测仪器，也能做小批量试产与洁净车间改造，不存在普通写字楼承重不足的硬伤。距地铁6号线香雪站约500米，员工通勤与商务接待都很便利，人才吸引力显著高于偏远工业区。科学城核心区人才密集，周边高校与科研院所众多，有利于企业招揽高素质研发人才，形成产学研一体化的创新生态。租金32元每平方米每月，在黄埔核心区属于合理区间，相比同类研发载体具有竞争力。可按层分租的设计让不同规模团队都能入驻，形成良好的产业生态圈层，企业入驻即可对接上下游资源与产业链配套。载体功能涵盖中试、检测、轻生产与洁净车间改造，满足硬科技企业的多元需求，为未来产能升级预留了充足空间

二、区位与交通

萝岗街道位于黄埔区东部，经开创大道、科林路与科学城核心区连接紧密。地铁6号线设站于镇内，员工通勤便捷。科学城集聚了超万家高新技术企业，产业生态完整，人才供给丰富。自驾经黄埔大桥可快速到达黄埔核心区，商务接待与人才招聘都很便利

三、产业配套与招商政策

黄埔区2026年定为「招商引资年」，围绕「招投落服」四个环节设置考核指标。萝岗街道同步出台《招商引资十条硬措施》，对研发型企业有明确扶持口径。企业可协助申报高新技术企业培育奖励、专精特新认定与研发投入补助。区级对首次升规的工业企业有配套奖励。科学城对入驻企业提供研发办公一体化载体，享受房租补贴与税收优惠政策

四、适合入驻行业

适合集成电路与电子设计、生物医药与医疗器械研发、检验检测与认证服务、智能装备与机器人研发，以及需要研发办公中试一体的高端科技企业。萝岗研发载体在黄埔区位独特，对年产值在数千万区间、对人才与配套敏感的企业门槛刚好。科学城核心区集聚效应明显，企业入驻即可对接上下游资源

广州厂房土地租售选址咨询｜园区产业招商｜招商热线：13524678515（微信同号，欢迎来电预约实地看房）

本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

扫一扫关注公众号