房源核心参数

6000平单层 10米净高放货架

单层高台库的价值在净高。10米的层高，扣除消防喷淋与照明净空后，仍能架起五六层高位货架，单位面积的存储坪效比普通厂房高出一大截，对以件数、托盘数论收入的仓配企业很关键

单层结构没有楼层分割，叉车、托盘车在场内自由穿行，进出库动线短，适合高频周转的城配与电商仓

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

3吨地坪 重货堆叠无忧

3吨每平方米的地坪荷载，意味着重型货架满载、整托大件商品堆叠都不用担心地坪下沉，对粮油、建材、机械零配件的重货存储尤其友好。金刚砂耐磨地坪也耐叉车反复碾轧

如果做冷链或恒温中转，要提前核实现有市政冷热接口与隔断改造条件，避免后期大动干戈

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

高台库与月台 装卸效率高

配卸货月台与升降平台，厢式货车可平进平出，叉车直接上货，雨天也不怕淋湿，装卸效率比平地库高出不少。对准时达、当日达这类讲究时效的业务，月台是硬指标

园区货车泊位充足，旺季爆仓时也不会出现排队等位的拥堵

白鹤物流带 接综保接长三角

白鹤处在青浦北部物流产业带，往北接嘉定、往西接昆山与苏州，往南经北青公路接虹桥与市区，又邻近青浦综合保税区的保税仓储与跨境电商方向，是长三角货物流转的节点之一

对做跨境仓配、保税延展业务的企业，这里的区位能把通关与配送的衔接做得更顺

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看库时值得一问的四件事

第一，问清月台数量与升降平台规格，高峰时段够不够用。第二，问清电费与物业计费口径，高位货架的照明与通风也是一笔账。第三，问清消防验收类别与喷淋覆盖，丙一类能否覆盖你的货品。第四，把租赁合同里的免租装修期、续租优先权与违约条款逐条看清

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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