上海青浦重固镇福泉山路双层厂房2400平出租 可分租（可定制）
青浦重固镇福泉山路一带推出一处双层厂房，建筑面积约2400平方米，首层7米、二层4.5米，配电500KVA，丙二类消防，报价0.82元每平方米天，支持分租，属重固工业区104板块载体，产证齐全、可注册可环评，近北青公路与崧泽高架方向，青浦北部产业带上的务实之选
房源核心参数
2400平两层 起步轻巧可分租
2400平方米的两层厂房，对刚从市区搬迁、想压低初期租金的小微制造与贸易企业，是一个比较好上手的体量。两层结构里，首层放设备与仓储、二层做办公与打样，动线清晰
可分租的特性让企业按真实需求拿面积，先拿一层试水，业务上来再并层，比直接租一个用不完的大独院更划算
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
7米首层 多数轻产线够用
首层7米能容纳多数轻生产与组装设备，行车的吊装净空、罩壳类设备的翻转半径都有余量。二层4.5米用于办公与轻装配，分区明确
如果要把精密机床、注塑机这类对地面荷载敏感的设备放上去，要先看楼板承重与是否有隔振措施
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
500KVA配电 小微生产够起步
500KVA的配电容量，对轻装配、研发打样与小型仓储是相对充裕的起点，普通设备同时开也不容易跳闸。但扩容口径仍要问清：满负荷之后增容费用落在谁头上、扩容周期多长
丙二类消防覆盖多数普通制造与仓储业态，特殊危化工艺要单独核准备案
重固北部产业带 务实之选
重固处在青浦北部、紧邻北青公路与崧泽高架，往北接嘉定、往西接昆山与苏州，是上海连接长三角的产业通道之一。区域以104板块载体为主，产证齐全、可注册可环评，落地合规成本低
对需要频繁发运、跨城供应的企业，这里的物流半径比较友好，租金又比核心镇街温和
园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）
看房时值得一问的四件事
第一，问清每层荷载与货梯配置，2400平虽小，运大件仍要看动线。第二，问清电费口径与增容方式，500KVA用满之后的扩容费用落在谁头上。第三，问清起租门槛与免租期，试产期要谈装修免租。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租在责任承担上差别很大
企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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