房源核心参数

恒锋谷都 高标载体

恒锋谷都智造园是三乡镇“工改”挂榜招商高端载体，物业类型为高标厂房，可租售面积约10.5万平方米、土地面积约41亩，园区已建成；单层面积760至3500平方米，层高4.8至7.9米，承重首层2吨/平方米、2至5层1吨/平方米、6至8层0.65吨/平方米，空间方正、荷载充足，适配高端制造与研发办公场景

每栋配置5吨货梯1至2台、3吨货梯2台，垂直运输高效；地上146个车位、地下车库161个、共307个停车位，企业落位即享充裕泊车。招商方式以厂房出租、出售并举，是三乡性价比较高的南部高端产业园载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

高端定位 接珠协同

园区位于三乡镇谷都大道（105国道）曼秀雷敦旁，距三乡高速出入口仅2公里，以高定位全力塑造中山南部高端产业园区形象，助力园内企业价值升级；园区配套总部大厦将引入企业总部与技术研发企业进驻，周边吃住配套成熟、招工容易

对高端制造、研发办公与总部型企业，恒锋谷都这处高标载体以可租可售、近谷都大道的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实地段与货运条件

入驻建议与联系方式

建议高端制造、研发办公及总部型企业关注三乡镇恒锋谷都智造园这处高标载体，结合出租或出售方案规划落点。意向者可联系发布方（恒锋谷都智造园/园区招商，0760-23229999）或三乡镇招商部门咨询入驻方案，建议预约实地看厂核对层高、承重与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

恒锋谷都智造园位于三乡镇谷都大道（105国道）旁、距三乡高速出入口仅2公里，高端制造、研发与总部配套逐步成型，接珠通道顺畅，可低成本承接珠海与横琴外溢订单

园区周边人才与产业配套服务齐全，企业落位即可接入珠中协作生态；建议结合单层面积与分租单元预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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