园区实景

园区为高标准标准工业园，总建筑面积约 12万平方米，外立面整洁大气，园区道路宽阔规整，货柜车进出便利，整体形象适合对厂区环境有要求的规模型制造企业入驻

内部空间与承重优势

单层面积约 2000-5000平方米，另有独栋约 29000平方米（一楼约2900平/层，二楼以上约3300平/层），室内大平层无多余立柱阻挡，空间利用率高。一楼楼板承重 2吨，二至五楼 1.5吨，可满足重型设备上楼与楼层化生产布局需求

层高配置充裕：首层 8米、二楼 7米、4-5楼 6米、6-9楼 5米，可布置重型产线、局部隔层平台或高位仓储货架，楼上轻生产、楼下重加工的混合布局均可落地。楼宇配 3台5吨货梯、2台客梯，大宗物料上下楼高效

更多空间实拍

区位与产业环境

本房源位于广州南沙区，毗邻地铁站，员工通勤便利。南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，是国家级新区与广东自贸区片区所在地，依托南沙港、广深港高铁庆盛站等枢纽，联通深圳、东莞、中山、珠海及香港均十分便捷，适合布局面向大湾区市场的生产制造与区域配送基地

南沙重点发展智能制造、新能源汽车、海洋装备、集成电路、生物医药等产业方向，产业政策与人才配套完善，园区生产生活配套齐全

证件齐全，权属清晰

• 房产证、国有土地证齐全
• 建设规划许可证齐备
• 丙二类消防证，园区雨污分流、接入市政排污管道
• 可正常办理工商注册与生产相关手续