发布日期：2026-10-14　|　所在区域：从化区江埔街

从化明珠工业园新出原房东单层独院厂房出租，建筑面积约6800平方米；厂房滴水12米、带隔热层，可架10吨行车，金刚砂地面；独院空地约4000平方米，17.5米大车自由进出与掉头；园区配电2000KVA、水电到厂可对公缴纳开票；证件齐全、可办环评，租金12元每平方米每月起，适合机械、家具、仓储与新材料

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

明珠工业园这宗房源的稀缺性在「单层独院加上12米滴水加上2000KVA配电」。约6800平方米的单层没有楼板阻隔，物流动线可以做成一条直线，原料从一头进、成品从另一头出。滴水12米、带隔热层、可架10吨行车，重型设备、长条货架与自动化产线都能整层摆放，顶部吊挂桥架与通风管道也不用绕柱走线。2000KVA配电并留有追加路径，对注塑、激光切割、喷涂这类用电峰值明显的工序是结构性加分。独院空地约4000平方米，大车进出掉头方便，堆料与成品周转互不干扰。租金12元每平方米每月起，在从化工业载体里属于亲民区间

二、区位与交通

明珠工业园位于从化江埔一带，经从化大道、街北高速与京珠高速可快速接广州主城、白云机场与清远方向，往从化中心城区车程在十来分钟量级，地铁14号线站点可接驳市区通勤。这一带是从化重点打造的先进制造业承载区，园区内机械、家具、新材料与包材企业密集，上下游配套在园区内就能闭环，新进企业采购、外协、维修都很便捷

三、产业配套与招商政策

从化区围绕明珠工业园推进先进制造与新材料产业集群建设，对落户园区的机械、家具与新材料项目在技改奖补、稳岗返还与社保补贴上有明确申报路径。企业可协助申报广州市小微企业创业补贴与技术改造成事后奖补，区级对首次达产的规上企业有相应奖励

四、适合入驻行业

适合机械设备与自动化组装、家具与展柜、仓储物流与快递分拨、新材料与包装、金属结构件加工，以及需要12米净空做重型装配的业态。明珠工业园独院在从化性价比突出，对年产值在数千万区间、对成本高度敏感的中型制造企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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