发布日期：2026-10-14　|　所在区域：番禺区大石街道

番禺大石街道新出独栋厂房出租，建筑面积约3200平方米；首层层高5.5米、楼上标准层4.5米，柱网规整；距地铁3号线大石站约800米，员工通勤便利；租金28元每平方米每月起，可按层分租；证件齐全、水电消防配套完善，适合服装辅料、电子组装、电商仓储与研发办公

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

大石这宗房源的核心竞争力是「临地铁加上城区配套加上灵活分租」。约3200平方米的独栋厂房，首层5.5米配规整柱网，中型设备与货架摆放不吃力，楼上标准层适合组装、包装与电商拣货。距地铁3号线大石站约800米，一线工人通勤靠步行或骑行即可，对招聘与留人优势明显。大石是番禺北部人口与商业密集区，居住、就餐与子女入学配套完整，招工稳定性优于远郊工业区。可按层分租，初创型企业先上一条产线、订单稳了再扩到整栋，把试错成本压到实惠

二、区位与交通

大石街道位于番禺北部，经大石大桥、番禺大道与105国道可快速接广州主城、洛浦与佛山方向，地铁3号线大石站与多条公交线路在板块内成网，往广州南站与珠江新城通勤都很便利。这一带是番禺服装、电子与小商品加工的传统聚集区，周边辅料、包装、模具与物流配套成熟，新进企业采购与外协基本不用出街

三、产业配套与招商政策

番禺区围绕智能网联与新能源汽车、智能制造装备、新一代信息技术与时尚产业集群构建现代产业体系。落户大石的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，区级对首次达产的中小制造企业给予一次性开办奖励

四、适合入驻行业

适合服装辅料与时尚配套、电子组装与仪表、电商仓储与中转、研发办公与总部展示、轻工生产与组装，以及需要临地铁做人才招聘的都市型轻制造。大石独栋在番禺北部性价比突出，对年产值在千万到数千万区间的成长型企业门槛刚好

广州厂房土地租售选址咨询｜园区产业招商｜招商热线：13524678515（微信同号，欢迎来电预约实地看房）

本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

扫一扫关注公众号