房源核心参数

小榄裕民 现房载体

该厂房位于中山市小榄镇东升裕民工业园，地处小榄五金锁具产业腹地、紧邻裕民大道，为原房东独门独院物业，总建筑面积约7500平方米、共1至5层，精装修、空间方正、柱距规整。首层约6米层高，适合五金锁具与轻型制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配多台货梯，客货分流、上落货高效；起租面积可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约11元每平方米每月，是小榄性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

五金名镇 资产协同

小榄镇是中山五金、锁具与智能家电名镇，东升裕民周边五金锁具、电子配套与电商产业链高度成熟，企业落位即可就近接入上下游配套与分销网络，显著降低物流与协作成本。园区近裕民大道、产业带核心，物流与协作半径极短

对五金锁具、电子配套与电商企业，小榄裕民这处独院厂房以可分可整、近裕民大道的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议五金锁具、电子配套、电商及设备组装企业关注小榄镇东升裕民这处独院厂房，结合分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或小榄镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

裕民工业园位于小榄镇产业核心、紧邻裕民大道与菊城大道，距中江高速小榄出入口约十分钟车程，五金、锁具、智能家电与注塑配套产业链高度成熟，从零件到成品的本地配套能力突出

园区周边专业市场、检测与电镀协作资源齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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